В современном цифровом мире всё больше государственных услуг переходят в онлайн-формат, облегчая взаимодействие граждан с государственными органами. Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — не стал исключением. Сегодня значительную часть процедур, связанных с регистрацией недвижимости, кадастровым учетом и получением необходимых сведений, можно осуществить дистанционно. В этой статье мы подробно рассмотрим, какие услуги Росреестра можно получить онлайн, как воспользоваться каждым из сервисов, и какие преимущества даёт электронное взаимодействие с ведомством.
Преимущества онлайн-услуг Росреестра
Перевод услуг в электронный вид позволил значительно снизить нагрузку на офисы Росреестра и упростить жизнь гражданам. Сейчас многие процессы становятся доступными без необходимости физически посещать ведомство, стоять в очередях и носить бумажные документы.
В результате изменился и подход к работе с недвижимостью: многие сделки и операции можно инициировать из дома, воспользоваться удобной навигацией через портал или приложение, что экономит время и повышает прозрачность процедур.
Основные онлайн-услуги Росреестра
Большинство популярных услуг Росреестра интегрировано в онлайн-площадки — как федерального портала госуслуг, так и официальный сайт самого ведомства. Вот основные услуги, которые доступны в дистанционном формате:
- Получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Подача заявлений о государственной регистрации прав на недвижимость и кадастровом учете
- Предоставление сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости
- Корректировка ошибок в сведениях ЕГРН
- Заказ архивных документов
- Запросы о статусе рассмотрения заявлений
- Запись на прием в офисы Росреестра
Всё больше функций попадает в зону цифровых сервисов, а каждый год добавляются новые возможности на базе цифровых подписей и межведомственного взаимодействия.
Получение выписки из ЕГРН в электронном виде
Выписка из ЕГРН — один из самых популярных документов для покупателей, собственников недвижимости, риелторов и нотариусов. Через онлайн-сервисы выписку можно заказать буквально за пару минут, без необходимости обращаться в многофункциональный центр или офис Росреестра.
Процесс выглядит так: пользователь заходит на сайт Росреестра (или на портал Госуслуг), выбирает нужную услугу, указывает реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес), выбирает формат (электронный файл с электронной подписью Росреестра), оплачивает госпошлину через сайт — и получает готовый документ на электронную почту или в личный кабинет. Такой документ обладает силой оригинала.
Подача заявления на регистрацию прав или кадастровый учет
Регистрация права собственности и постановка на кадастровый учет — важнейшие процедуры при совершении сделок с недвижимостью. Сегодня их можно инициировать онлайн, не посещая офис.
Для этого потребуется электронная подпись (ЭП) установленного образца. На портале Росреестра или через Госуслуги необходимо создать заявление, прикрепить заверенные электронные копии документов (договоров, паспортов), подписать их ЭП и отправить пакет в ведомство. Заявитель уведомляется о статусе рассмотрения дела, а итоговый результат, если положительный, приходит также в электронном виде.
Типы заявлений и необходимые условия
Для подачи онлайн-заявлений требуется соблюдать ряд условий. В зависимости от типа объекта (квартира, дом, земельный участок) и характера права (купля-продажа, наследство, ипотека) пакет документов может отличаться. Все подробности и образцы документов доступны на официальном сайте Росреестра.
Таблица примерных возможностей подачи заявлений онлайн:
| Услуга | Возможно онлайн | Требует ЭП |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН | Да | Нет |
| Регистрация права собственности | Да | Да |
| Постановка на кадастровый учет | Да | Да |
| Исправление ошибок ЕГРН | Да | Иногда |
| Запись на прием | Да | Нет |
Запрос сведений о кадастровой стоимости объектов
Узнать кадастровую стоимость квартиры, участка или дома — важная часть финансовых и юридических операций: от налогообложения до оформления наследства. С помощью онлайн-сервисов Росреестра этот процесс становится простым и быстрым.
Для получения такой информации достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта на специальной странице сервиса — после этого автоматически появится нужная информация. Кадастровая стоимость актуализируется регулярно, данные считываются напрямую из единой базы.
Исправление ошибок в сведениях ЕГРН
Случаются ситуации, когда в реестре допущены ошибки или неактуальные сведения (например, опечатки в адресе, неверные площади). Исправить такие данные также можно онлайн: достаточно подать заявление о необходимости внесения изменений, приложить подтверждающие документы и дождаться решения ведомства.
Эта возможность особенно важна для собственников и арендаторов, поскольку наличие некорректных сведений может затруднить проведение сделок и оформление кредитов под залог недвижимости.
Заказ архивных документов и выписок
Для решения сложных юридических вопросов, споров или исторических исследований иногда требуются старые документы (например, сведения о переходе прав на объект за десятки лет). Запрос таких архивных документов теперь можно сделать через онлайн-сервис: подается электронное заявление, после чего нужные справки предоставляются либо в электронном виде, либо по запросу — на бумаге через курьерскую доставку.
В зависимости от типа архивного документа и его наличия время выполнения может различаться, но вся процедура полностью отслеживается через личный кабинет пользователя.
Пошаговая инструкция получения онлайн-услуг Росреестра
Оформление электронных услуг обычно строится по типовой схеме. Вот универсальная последовательность действий для большинства сервисов:
- Войти на официальный сайт Росреестра или на портал Госуслуг с помощью подтвержденной учетной записи.
- Выбрать интересующую услугу из каталога.
- Заполнить электронную форму, указать реквизиты объекта недвижимости, приложить необходимые сканы документов.
- При необходимости подписать заявление квалифицированной электронной подписью.
- Оплатить госпошлину (электронными способами прямо на сайте).
- Отправить заявление, отслеживать статус в личном кабинете.
- Получить результат (документ, уведомление, обновленную запись) в электронной форме или по почте.
В некоторых случаях система автоматически подскажет, какие шаги предпринять дальше, либо предложит оформить дополнительный запрос.
Требования к заявителю
Для заказа большинства услуг достаточно иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Однако для операций, связанных с регистрацией прав или кадастровым учетом, потребуется электронная подпись. Получить ЭП можно в аккредитованных удостоверяющих центрах; для физических лиц процедура занимает 1-2 дня и не требует специальных знаний.
Обращаем внимание: при подаче документов онлайн все действия происходят в рамках защищенных каналов связи, данные и личные сведения пользователей защищаются по стандартам законодательства РФ.
Онлайн-услуги Росреестра — это удобный инструмент для современных граждан, желающих быстро и эффективно решать вопросы с недвижимостью. Электронное оформление документов экономит время, минимизирует человеческий фактор и исключает бумажную волокиту. Благодаря возможности отслеживания статуса поданных заявлений и прозрачности всех процедур у собственников и заявителей появляется уверенность в оперативности и надежности процессов.
Используя дистанционные сервисы, сегодня можно не только сэкономить ресурсы, но и повысить юридическую защищённость. Перевод самых востребованных услуг в онлайн-формат делает взаимодействие с государством современным и комфортным для всех участников рынка недвижимости.
